Beschreibung

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Koch- und Essbereich mit Ausgang in den großzügigen Wintergarten, einem Bad und dem Wohnzimmer.

Im 1. OG befinden sich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer
und ein kleines Bad.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung. Die Bäder sind hell gefliest.  Zu dem Objekt gehören vier Garagen.
Das insgesamt ca. 1.170 m² große Grundstück wurde bereits vom Eigentümer in zwei eigenständige Parzellen
aufgeteilt. Eine Bebauung des rechten Teilstücks soll laut Aussage der Eigentümerin möglich sein.

Die Erschließung des Grundstücks ist gegeben. Anliegerkosten sind laut Auskunft der Eigentümerin abgegolten. Weitere Maßnahmen sollen in naher
Zukunft nicht anliegen.

Hinweis: Bei den Wohnflächen handelt es sich hierbei um eine Bruttogrundfläche (BGF) inkl. des ausgebauten Spitzbodens, der als Wohnfläche nicht gerechnet wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Randlage von Velbert. Die günstige Verkehrslage bietet ein Erreichen der Autobahn A44 in wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.