Objektdaten

Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Velbert
Stadtteil Mitte
Wohnfläche ca. 290 m²
Grundstücksfläche ca. 1.170 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1986
Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Terrasse
  • 4 Garagen
  • Zwei Badezimmer

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Koch- und Essbereich mit Ausgang in den großzügigen Wintergarten, einem Bad und dem Wohnzimmer.

Im 1. OG befinden sich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer
und ein kleines Bad.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung. Die Bäder sind hell gefliest.  Zu dem Objekt gehören vier Garagen.
Das insgesamt ca. 1.170 m² große Grundstück wurde bereits vom Eigentümer in zwei eigenständige Parzellen
aufgeteilt. Eine Bebauung des rechten Teilstücks soll laut Aussage der Eigentümerin möglich sein.

Die Erschließung des Grundstücks ist gegeben. Anliegerkosten sind laut Auskunft der Eigentümerin abgegolten. Weitere Maßnahmen sollen in naher
Zukunft nicht anliegen.

Hinweis: Bei den Wohnflächen handelt es sich hierbei um eine Bruttogrundfläche (BGF) inkl. des ausgebauten Spitzbodens, der als Wohnfläche nicht gerechnet wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Randlage von Velbert. Die günstige Verkehrslage bietet ein Erreichen der Autobahn A44 in wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrausausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1986
Energieeffizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.11.2018 bis 07.11.2028

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Umfeld des Objektes

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