Objektdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Ort Solingen
Stadtteil Solingen-Mitte
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr ca. 1880
Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Moderne Loft-Wohnung

  • Balkon

  • Fußbodenheizung

  • Garage kann separat erworben werden

  • Holzbrandofen

  • Einbauküche

  • Offene Dusche

  • LAN-Verkabelung für schnelles Internet

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit hohen Fenstern befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr ca. 1880.

Das Objekt und die Eigentumswohnung sind vor ca. 10 Jahren vollständig modernisiert worden.

Die moderne Loft-Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Wohn- & Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern.

Die lichthelle Küche ist in den Wohnbereich integriert und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die Arbeitsflächen und die Fensterbänke in der gesamten Wohnung sind aus schwarzem Granit ausgeführt worden.

Der Wohnbereich bietet einen exklusiven Holzbrandofen, der den Wohnbereich beheizen kann und somit eine gemütliche Atmosphäre erzeugt.

In der Wohnung ist vollflächig eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Geothermie Anlage und eine Wärmepumpe, die die Energie auf ein nutzbares Energieniveau. Hierdurch werden die Kosten für die Wärmeenergie geringgehalten.

Das offene Wohnzimmer ist an den Wohn- & Essbereich angegliedert und bietet ein wohnliches Ambiente. Es wurde ein LAN-Kabel (mit LAN-Anschlussdosen) verlegt, um ein schnelles Internet in den Wohnbereichen der Wohnung sicherzustellen.

Das geräumige Wellness-Badezimmer bietet eine sehr große und offen gestaltete Dusche. Zur Entspannung bietet das Bad auch eine große Badewanne. Abgerundet wird das moderne Badezimmer mit einem eleganten Waschtisch.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer. Hier steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung und es ist ein Schienensystem für entsprechende Thermovorhänge vorhanden. Vom Schlafzimmer hier besteht ein direkter Zugang zum Badezimmer.

Der großzügige Balkon bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und Raum zum Sonnen und Relaxen. Der Balkon bietet eine maßangefertigte Beschattung zu zwei Seiten.

Im Wohnbereich der Wohnung ist ein heller Holzboden (Eiche) vorhanden.

Im Haus wird ein barrierefreier Aufzug betrieben. Zur Lagerung von Kaminholz ist ein Holzgestell im EG des Hauses vorhanden. Für Fahrräder wird ebenfalls ein Abstellplatz im Keller angeboten. Im Keller befindet sich auch eine allgemeine Waschküche zum Betrieb von Waschmaschine und Trockner.

Zu dem Loft gehört ein Stellplatz. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Ein modernes Gäste WC ist an den Wohnbereich angegliedert.

Hinweis: In dem Loft verbleiben die Einbauküche mit Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Bad, die maßgefertigte Geraderobe im Eingangsbereich der Wohnung, die Markisen auf dem Balkon und der Holzofen.

Zusätzlich erworben werden kann ein lichtheller Arbeitskeller und diverse Möbelstücke.

Hinweis: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer angefordert. Sobald dieser vorliegt, werden die Energiedaten hier veröffentlicht.

Energieausweis

Hinweis: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer angefordert. Sobald dieser vorliegt, werden die Energiedaten hier veröffentlicht.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 54,0
Gültigkeit 06.09.2031

 

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

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