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| Objekttyp |
Mietwohnung |
| Ort |
Oberhausen |
| Stadtteil |
Alsfeld |
| Wohnfläche |
ca. 128 m² |
| Etage |
3 |
| Zimmeranzahl |
4,5 |
| Badezimmer |
1 |
| Baujahr |
2011 |
| Kaltmiete |
980 € |
| Nebenkosten |
280 € inkl. Heizung |
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| Name |
Herr Henning Aghte |
| Firma |
8te-Immobilien & Projektentwicklung |
| Anschrift |
Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg |
| E-Mail |
info@8te-immobilien.de |
| Telefon |
0203 – 33 25 76 |
| Fax |
0203 – 34 23 56 |
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Beschreibung
Die lichtdurchflutete 4,5 –Raum Wohnung im modernen Apartment-Style überzeugt durch ein klar strukturiertes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie liegt im grünen Norden Oberhausens am Sterkrader Wald im 3. OG einer Ende 2011 fertiggestellten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt auf die Wohnungsebene. Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 128 qm bietet ausreichend Platz für mehrere Personen, die einen großzügigen und eleganten Wohnstil bevorzugen. Die anspruchsvolle Ausstattung enthält neben auf Maß gefertigten Schränken und Türen insbesondere eine moderne und hochwertige Küche, die Bestandteil des Wohnkonzeptes ist.
Das Highlight der Wohnung bildet neben dem ca. 56 qm großen Wohn/-Essbereich mit Diele die zum Garten gerichtete ca. 33 qm große Dachterrasse. Daneben gibt es noch den Schlaftrakt, bestehend aus Schlafzimmer und Ankleideraum. Komplettiert wird die Wohnung schließlich durch ein Wannenbad, Gäste-WC und ein Büro/Kinderzimmer.
Lage
Die Wohnung befindet sich gegenüber des Naturschutzgebietes „Sterkrader Wald“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung im Luchs-Center. Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Reinigung, Post, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Ortskern von Königshardt, der ebenfalls nicht weit entfernt ist .
Energieausweis
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Gebäudetyp |
Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas |
| Endenergieverbrauch |
65,5 kWh/(m²*a) |
| Gültigkeit |
02.08.2010 bis 01.08.2020 |
Sonstiges
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.
Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.
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