Objektdaten
| Objekttyp | Eigentumswohnungen |
| Ort | Oberhausen |
| Stadtteil | Sterkrade |
| Wohnfläche | ca. 466 m² (gesamt) |
| Etage | 2 |
| Zimmeranzahl | 3-4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Kaufpreis | 550.900 € |
| Käuferprovision | 4,76 % Courtage inkl. MwSt. |
Fotos
Ausstattung
Terrasse
Südlage
- Naturnah gelegen
Ihr Ansprechpartner
| Name | Herr Henning Aghte |
| Firma | 8te-Immobilien & Projektentwicklung |
| Anschrift | Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg |
| info@8te-immobilien.de | |
| Telefon | 0203 – 33 25 76 |
| Fax | 0203 – 34 23 56 |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es werden 7 Eigentumswohnungen und 2 Garagen mit einer vermietbaren Fläche von ca. 466,00 m²
angeboten. Die Eigentumswohnungen sind jeweils mit Balkon in Südrichtung oder Terrasse mit Gartenzugang
ausgestattet.
Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei zusammenliegende Wohneinheiten wie folgt:
1. Wohneinheit EG rechts ca. 75m² 470,00 € Kaltmiete
1. Wohneinheit 1.OG links ca. 76m² 450,00 €
Kaltmiete
1. Wohneinheit 2.OG links ca. 76m² 450,00 €
Kaltmiete
1. Wohneinheit 2.OG rechts ca. 75m² 430,00 €
Kaltmiete
2. Wohneinheit 1.OG rechts ca. 36m² 250,00 €
Kaltmiete
2. Wohneinheit 2.OG links ca. 92m² 460,00 €
Kaltmiete
2. Wohneinheit 2.OG rechts ca. 36m² 200,00 €
Kaltmiete
Garage Nr. 1 60,00 € Kaltmiete
Garage Nr. 3 60,00 € Kaltmiete
Gesamte Mieteinnahmen laut Eigentümer 33.960,00 € p.a.
Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und weist eine gehobene Ausstattung vor. Die Zugangsbereiche mit Fluren und Treppenhaus sind mit
hellem Granit ausgestattet. Der Kellerbereich ist neu gestrichen worden und wirkt ansprechend.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbauchssausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizenzklasse | D |
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.