Objektdaten

Objekttyp Einfamilienreihenmittelhaus
Ort Essen
Stadtteil Rüttenscheid
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfläche ca. 299 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1927
Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Garage

  • Stellplatz

  • Garten

  • Terrasse

  • Balkon

  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienreihenmittelhaus liegt zentral in einer Nebenstraße in Essen-Rüttenscheid, parallel zur Rüttenscheider Straße.

Im Eingangsbereich des gepflegten Hauses befindet sich der Zugang zum Gäste-WC mit zusätzlich eingebauter Dusche. Von der Diele aus gelangt man in die großen Wohnräume mit umfassenden Blick in den Garten. Die Küche ist angrenzend an die Wohnräume und bietet über eine Terrasse den Zugang zum Garten.

Im 1.OG befinden sich neben dem Schlafzimmer noch zwei zusätzliche Räume, die als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Angegliedert ist ein lichthelles Badezimmer mit Duschwanne.

Im DG befinden sich ein Arbeits- und ein Gästezimmer.

Lage

Das Einfamilienreihenmittelhaus liegt zentral in einer Nebenstraße in Essen-Rüttenscheid, parallel zur Rüttenscheider Straße.
Bis zur Rüttenscheider Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Philharmonie, Aalto-Theater und Stadtpark sowie nette Restaurants / Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1927
Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 262,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.12.2018 bis 28.12.2028

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Umfeld des Objektes

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