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| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| Ort |
Duisburg |
| Stadtteil |
Altstadt |
| Wohnfläche |
ca. 70 m² |
| Etage |
EG |
| Zimmeranzahl |
3 |
| Badezimmer |
1 |
| Baujahr |
1900 |
| Kaufpreis |
63.000 € |
| Käuferprovision |
3,57 % Courtage inkl. MwSt. |
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| Name |
Herr Henning Aghte |
| Firma |
8te-Immobilien & Projektentwicklung |
| Anschrift |
Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg |
| E-Mail |
info@8te-immobilien.de |
| Telefon |
0203 – 33 25 76 |
| Fax |
0203 – 34 23 56 |
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Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Haus mit eindrucksvoll gestalteter Außenfassade, die mit sandsteinfarbenen Elementen und roten Klinkersteinen eingefasst ist.
An dieser Stelle ein echter Hingucker, der einen direkten Zugang zur Wasserwelt des Innenhafen Duisburgs bietet. Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick.
Die Wohnung ist lichthell durchflutet und bietet durch ihre Raumaufteilung die ideale Fläche für zwei bis drei Personen.
Die Wohnung erlaubt mit 3 Zimmern und Küche, Diele und Bad eine optimale Raumgestaltungsmöglichkeit. Das Wohnzimmer ist geräumig und von zwei Fensterbereichen mit Tageslicht gut versorgt. Für die weitere Raumaufteilung steht ein Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Hinweis: Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 01.03.2017 .
Lage
Die Wohnung befindet sich fußläufig zur Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße.
Andererseits kann man in wenigen Gehminuten den imposanten Innenhafen mit seinen zahlreichen Wasserflächen und vielen Restaurants erreichen.
Diese Wohnung liegt so zentral, dass man sich problemlos auch ohne PKW fortbewegen kann. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A59 und A40 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp |
Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| Wesentlicher Energieträger |
Fernheizung |
| Endenergieverbrauch |
130,2 kWh/(m²*a) |
| Gültigkeit |
30.09.2008 bis 29.09.2089 |
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.
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