Objektdaten

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Duisburg
Stadtteil Obermeiderich
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Zimmeranzahl k.a.
Baujahr 1911
Heizungsart Gasheizung, zentral
Kaufpreis 175.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsamren Nebenstraße im Herzen von Obermeiderich. Im Objekt befinden sich 4 vermietete Wohneinheiten.
Das Objekt macht einen soliden Eindruck und bietet zudem einen großzügigen Gartenbereich, der entsprechen gestaltet werden kann. Vom Innenhof ist eine offene Galerie zu erkennen.
Die Wohneinheiten weisen Isolierverglasung auf. Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung.

Die Wohneinheiten bieten jeweils auf 3-Zimmern genügend Raum für ca. 2 oder mehr Personen.

Die Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG haben einen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Nettosollmiete beträgt 15.600,00 € pro Jahr.

Fotos von den restlichen Wohnungseinheiten liegen aktuell nicht vor. Die im Exposé gezeigten Bilder sind aus der Wohnung im Dachgeschoss.

Bei entsprechendem Kaufinteresse können nach Absprache auch vereinzelte Wohnungen besichtigt werden. Dieses ist jedoch immer erst nach Rücksprache mit dem entsprechendem Mieter möglich.

 

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1911
Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung
Endenergieverbrauch 237,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.07.2017 bis 01.07.2027

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweise:

Die verwendeten Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf können einzelne Wohnungen besichtigt werden.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Umfeld des Objektes

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