Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine moderne und helle Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Hier wurden die Außengeländer in 2021 erneuert.

Das großzügige und lichthelle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon zur Gartenseite. An das Wohnzimmer grenzt
ein offener Essbereich.

Die Küche wurde mit einem neuen zeitlosen Fliesenspiegel versehen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Büro / Kinderzimmer verfügt über praktische Einbauschränke.

Das Bad mit Badewanne wurde im Wandbereich neu gefliest.

Der Boden, die Wände und Elektrik wurden neu renoviert.

Energieausweis

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf Golzheim und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung. In unmittelbarer Nähe liegt der
Rheinpark Golzheim mit dem Rhein.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweise:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Büro-Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch – 09:30- 12:30 Uhr