Objektdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Ort Duisburg
Stadtteil Duissern
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1958
Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Balkon

  • Keller

  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in dem bekannten Stadtteil Duisburg Duissern.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird durch einen Flur zentral erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zu dem großen Balkon. Von hier hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und liegt ruhig gelegen in den Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch die lichtdurchflutete Küche, einem modernen Badezimmer und einem Gäste-WC.

Der Anteil an der Rücklagenbildung betrug 3.133,33 € zum 31.12.2018

Das Hausgeld beträgt ca. 264 € monatlich nach der Jahresabrechnung für 2018.

Hinweis: Der Anteil an der gesamten Rücklagenbildung ist im Kaufpreis mit enthalten.

Lage

Das Gebäude liegt im ruhigen und gepflegten Stadtteil Duisburg-Duissern in der Nähe der Universität und des botanischen Gartens am Kaiserberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in 5-6 Minuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof Duisburg ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind über die Auffahrt Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.08.2018 bis 13.08.2028

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Umfeld des Objektes

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