Objektdaten
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Ort | Duisburg |
| Stadtteil | Duissern |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % Courtage inkl. MwSt. |
Fotos
Ausstattung
Balkon
Keller
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in dem bekannten Stadtteil Duisburg Duissern.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird durch einen Flur zentral erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zu dem großen Balkon. Von hier hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und liegt ruhig gelegen in den Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch die lichtdurchflutete Küche, einem modernen Badezimmer und einem Gäste-WC.
Der Anteil an der Rücklagenbildung betrug 3.133,33 € zum 31.12.2018
Das Hausgeld beträgt ca. 264 € monatlich nach der Jahresabrechnung für 2018.
Hinweis: Der Anteil an der gesamten Rücklagenbildung ist im Kaufpreis mit enthalten.
Lage
Das Gebäude liegt im ruhigen und gepflegten Stadtteil Duisburg-Duissern in der Nähe der Universität und des botanischen Gartens am Kaiserberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in 5-6 Minuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind über die Auffahrt Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbauchsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²*a) |
| Gültigkeit | 14.08.2018 bis 13.08.2028 |
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Hinweis:
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.
