Objektdaten
| Objekttyp | Mietwohnung |
| Ort | Dortmund |
| Stadtteil | Innenstadt |
| Wohnfläche | ca. 123 m² |
| Etage | 1.OG |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2018 |
| Kaltmiete | 1230 € |
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizung |
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Fotos
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Ausstattung
Ihr Ansprechpartner
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| Name | Herr Henning Aghte |
| Firma | 8te-Immobilien & Projektentwicklung |
| Anschrift | Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg |
| info@8te-immobilien.de | |
| Telefon | 0203 – 33 25 76 |
| Fax | 0203 – 34 23 56 |
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die lichthelle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon bietet eine hervorragende Aufteilung. Hier fallen Sie und Ihre Gäste nicht gleich durch die Haustüre in den großen Wohn-, Koch- und Essbereich hinein. Die Diele und der Flur bieten ausreichend Platz zum Abstellen von Schuhen und Aufhängen von Jacken ohne im störenden Blickfeld von Wohn- und Essbereich zu sein.
Sie und Ihre Gäste werden es lieben, dass die Toiletten über den Flur, weit entfernt vom Wohn- und Essbereich zu erreichen sind. Das Badezimmer sowie das Duschbad sind auf der anderen Seite des Flurs gesetzt, damit eine räumliche Distanz samt Schallisolierung gegeben ist.
Wenn Sie den Grundriss betrachten werden Sie begeistert sein, denn hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer im modernen Loft-Charakter sowie wichtige Bereiche des Rückzuges separiert.
Die Mietwohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz optimal ergänzt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 70€. Bei Bedarf können Sie noch einen weiteren Außenstellplatz für 50 € monatlich anmieten.
Ein Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten.
Eine Besichtigung der Wohnung ist ab dem 26.06. möglich. Eine Anmietung ist ab Juli 2018 möglich.
Hinweis: Die Fotos sind aus einer Musterwohung.
Lage
Das Hanseviertel in Dortmund kann schon jetzt Ihr neues Zuhause sein. Die Dortmunder City ist Drehscheibe eines ausgezeichneten Verkehrsnetzes und somit profitieren auch Sie von der bevorzugten, zentralen Lage.
Hier entsteht ein quartierbildendes Wohnprojekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen. Fußläufig erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten. Oder Sie nehmen die U-Bahn, welche ca. 200 Meter vom Haus entfernt hält. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist vorbildlich, sodass die Wege kurz bleiben und mehr Zeit für Freizeit verbleibt.
ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn Lippestrasse (U43)
ca. 3 Gehminuten zum trendigen Kaiserstrassenviertel
ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt
ca. 5 Autominuten zur B1
ca. 7 Autominuten zum Dortmunder Hauptbahnhof
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Endenergieverbrauch | 60,70 kWh/(m²*a) |
| Gültigkeit | 01.05.2018 bis 01.05.2028 |
Sonstiges
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.
Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.
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Umfeld des Objektes
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Kontaktformular
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