Objektdaten

Objekttyp Mietwohnung
Ort Dortmund
Stadtteil Innenstadt
Wohnfläche ca. 123 m²
Etage 1.OG
Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1
Baujahr 2018
Kaltmiete 1230 €
Nebenkosten 190 € inkl. Heizung

Fotos

Ausstattung

  • Großzügiger Balkon
  • Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m²
  • Neubau (2018)
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz (70 € monatlich)
  • Wohnraumlüftung (automatisch)

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lichthelle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon bietet eine hervorragende Aufteilung. Hier fallen Sie und Ihre Gäste nicht gleich durch die Haustüre in den großen Wohn-, Koch- und Essbereich hinein. Die Diele und der Flur bieten ausreichend Platz zum Abstellen von Schuhen und Aufhängen von Jacken ohne im störenden Blickfeld von Wohn- und Essbereich zu sein.

Sie und Ihre Gäste werden es lieben, dass die Toiletten über den Flur, weit entfernt vom Wohn- und Essbereich zu erreichen sind. Das Badezimmer sowie das Duschbad sind auf der anderen Seite des Flurs gesetzt, damit eine räumliche Distanz samt Schallisolierung gegeben ist.

Wenn Sie den Grundriss betrachten werden Sie begeistert sein, denn hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer im modernen Loft-Charakter sowie wichtige Bereiche des Rückzuges separiert.
Die Mietwohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz optimal ergänzt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 70€. Bei Bedarf können Sie noch einen weiteren Außenstellplatz für 50 € monatlich anmieten.
Ein Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ab dem 26.06. möglich. Eine Anmietung ist ab Juli 2018 möglich.

Hinweis: Die Fotos sind aus einer Musterwohung.

Lage

Das Hanseviertel in Dortmund kann schon jetzt Ihr neues Zuhause sein. Die Dortmunder City ist Drehscheibe eines ausgezeichneten Verkehrsnetzes und somit profitieren auch Sie von der bevorzugten, zentralen Lage.

Hier entsteht ein quartierbildendes Wohnprojekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen. Fußläufig erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten. Oder Sie nehmen die U-Bahn, welche ca. 200 Meter vom Haus entfernt hält. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist vorbildlich, sodass die Wege kurz bleiben und mehr Zeit für Freizeit verbleibt.

ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn Lippestrasse (U43)
ca. 3 Gehminuten zum trendigen Kaiserstrassenviertel
ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt
ca. 5 Autominuten zur B1
ca. 7 Autominuten zum Dortmunder Hauptbahnhof

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch 60,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.05.2018 bis 01.05.2028

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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