Objektdaten

Objekttyp Reihenmittelhaus
Ort Dinslaken
Stadtteil Hiesfeld
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksfläche ca. 208 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1922
Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 3,48 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Garage

  • Stellplatz

  • Garten

  • Terrasse

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Lage am Rande eines Waldgebietes.

Das Haus ist in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Die Küche ist großzügig und funktional erschlossen. Sie bietet viel Stauraum. An die Küche grenzt ein kleiner Frühstücksraum mit Zugang zum Garten.

Der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und Liegestühle. An den Garten grenzt die Garage mit Stellplatz vor der Garge. Der Garten hat einen eigenen Zugang neben der Garage.

Das komfortable Wohnzimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und befindet sich im 1. OG.

Ein großzügiges Badeszimmer mit Eckwanne im EG ist lichthell.

Das Schlafzimmer befindet sich im 2. OG mit einer Toilette.

Das Objekt ist vollunterkellert und zahlreiche Wasserleitungen sind laut Eigentümer vor ca. 1 Jahr erneuert worden. Der Keller bietet viel Stauraum, da er ein Fenster aufweist, könnte der Keller ggfs. als Ausbaureserve dienen.

Das Haus bietet sich an von der Gartenseite her durch einen Wintergarten erweitert zu werden. Hierfür wären jedoch bautechnische und baurechtliche Belange vorher zu berücksichtigen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1922
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 201,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.12.2018 bis 28.12.2028

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des
Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

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