Objektdaten

Objekttyp Mietwohnung
Ort Oberhausen
Stadtteil Alsfeld
Wohnfläche ca. 128 m²
Etage 3
Zimmeranzahl 4,5
Badezimmer 1
Baujahr 2011
Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 280 € inkl. Heizung

Fotos

Ausstattung

  • Barrierefreie Wohnung
  • Personenaufzug bis unmittelbar vor die Wohnungstüre
  • Tiefgaragenstellplatz (67€ monatlich)
  • Moderne weiße Küche inkl. Elektrogeräten (Miele, Siemens)
  • Fußbodenheizung
  • Elektrisch betriebene Rollläden, elektrische Markiesen
  • Große Dachterrasse zum Garten orientiert
  • Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, separater Trockenraum, sowie eigener Kellerraum im UG

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 4,5 –Raum Wohnung im modernen Apartment-Style überzeugt durch ein klar strukturiertes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie liegt im grünen Norden Oberhausens am Sterkrader Wald im 3. OG einer Ende 2011 fertiggestellten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt auf die Wohnungsebene. Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 128 qm bietet ausreichend Platz für mehrere Personen, die einen großzügigen und eleganten Wohnstil bevorzugen. Die anspruchsvolle Ausstattung enthält neben auf Maß gefertigten Schränken und Türen insbesondere eine moderne und hochwertige Küche, die Bestandteil des Wohnkonzeptes ist.

Das Highlight der Wohnung bildet neben dem ca. 56 qm großen Wohn/-Essbereich mit Diele die zum Garten gerichtete ca. 33 qm große Dachterrasse. Daneben gibt es noch den Schlaftrakt, bestehend aus Schlafzimmer und Ankleideraum. Komplettiert wird die Wohnung schließlich durch ein Wannenbad, Gäste-WC und ein Büro/Kinderzimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich gegenüber des Naturschutzgebietes „Sterkrader Wald“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung im Luchs-Center. Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Reinigung, Post, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Ortskern von Königshardt, der ebenfalls nicht weit entfernt ist .

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2010
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 65,5 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.08.2010 bis 01.08.2020

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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