Objektdaten

Objekttyp Doppelhaushälfte
Ort Essen
Stadtteil Altenessen-Süd
Wohnfläche ca. 259 m²
Grundstücksfläche ca. 717 m²
Zimmeranzahl 8
Badezimmer 2
Baujahr 1900
Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Schöner und gepflegter Garten
  • Garage für drei Fahrzeuge
  • Nebenflächen ca. 133 m²
  • Hauswirtschaftsraum

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegter Altbau mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, offenem Kamin, großer Küche, Sonnenterrasse und großem Garten. Die auffällige Fassadengestaltung ist dem historischen Charakter des Gebäudes entsprechend und ein echter Hingucker. Insbesondere der Eingangsbereich ist optisch durch die zwei Löwen auf den Eingangspfeilern besonders hervorgehoben.
Das Objekt bietet durch seine großzügig gestalteten und lichthellen Räume ein besonderes Wohngefühl.

Das Objekt umfasst 8 Zimmer auf ca. 259 m² mit zentraler Erschließung durch ein separates Treppenhaus, sodass hier auch eine Aufteilung für zwei Familien denkbar wäre. Das Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck. Es sind zwei Badezimmer vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, das zweite Gäste-WC befindet sich im Zugangsbereich zu den oberen Etagen. Das Raumangebot wird zusätzlich ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche (ca. 133 m²) mit Stauraum, entsprechenden Kellerräumen und einem Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Objekt bietet des Weiteren drei Garagen an der Seite des Hauses.

Das Haus ist im Wesentlichen mit modernen isolierverglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung.

Das Objekt kann sofort bezogen werden.

Lage

Das Umfeld hier ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung mit modernen Mehrfamilienhäusern. Die S-Bahn-Anbindung und das U-Bahnnetz der Stadt-Essen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 207,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.08.2016 bis 01.08.2026

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers, Energieberaters und Architekten. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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