Objektdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Ort Duisburg
Stadtteil Altstadt
Wohnfläche ca. 70 m²
Etage EG
Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1
Baujahr 1900
Kaufpreis 63.000 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Badezimmer mit Wanne
  • Gepflegter Zustand
  • Kelleranteil

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Haus mit eindrucksvoll gestalteter Außenfassade, die mit sandsteinfarbenen Elementen und roten Klinkersteinen eingefasst ist.
An dieser Stelle ein echter Hingucker, der einen direkten Zugang zur Wasserwelt des Innenhafen Duisburgs bietet. Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick.

Die Wohnung ist lichthell durchflutet und bietet durch ihre Raumaufteilung die ideale Fläche für zwei bis drei Personen.
Die Wohnung erlaubt mit 3 Zimmern und Küche, Diele und Bad eine optimale Raumgestaltungsmöglichkeit. Das Wohnzimmer ist geräumig und von zwei Fensterbereichen mit Tageslicht gut versorgt. Für die weitere Raumaufteilung steht ein Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Hinweis: Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 01.03.2017 .

Lage

Die Wohnung befindet sich fußläufig zur Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße.
Andererseits kann man in wenigen Gehminuten den imposanten Innenhafen mit seinen zahlreichen Wasserflächen und vielen Restaurants erreichen.

Diese Wohnung liegt so zentral, dass man sich problemlos auch ohne PKW fortbewegen kann. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A59 und A40 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Wesentlicher Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 130,2 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.09.2008 bis 29.09.2089

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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