Objektdaten

Objekttyp Mietwohnung
Ort Duisburg
Stadtteil Duissern
Wohnfläche ca. 90 m²
Etage 1
Zimmeranzahl 2
Badezimmer 1
Baujahr 1965
Kaltmiete 540 €
Nebenkosten 270 € inkl. Heizung

Fotos

Ausstattung

  • Garagenstellplatz (gegen monatliche Gebühr)
  • Moderne weiße Küche inkl. Elektrogeräten (kann erworben werden)
  • Großzügiger Balkon
  • Abstellraum vorhanden
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lichthelle und modernisierte 2,5-Raum Wohnung mit Balkon. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht eine sehr flexible und moderne Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer und dem imposanten Balkon kann man gut in die gepflegten Gärten der näheren Umgebung schauen. Die Küche ist absolut neuwertig und kann für 2.000 € übernommen werden. Das Schlafzimmer liegt angrenzend an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das Badezimmer ist neu installiert worden und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiß gefliestes Gäste-WC.

Lage

Das Gebäude liegt sehr ruhig am Fuße des Kaiserbergs Nähe des botanischen Gartens (Zwei Gehminuten entfernt) und zentral, sodass die Universität, der Duisburger-Zoo und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind über die Auffahrt Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Wesentlicher Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Endenergieverbrauch 163,9 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.09.2016 bis 31.08.2026

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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