Objektdaten

Objekttyp Ladenlokal
Ort Duisburg
Stadtteil Duisburg Mitte
Gewerbefläche 1 ca. 45 m²
Gewerbefläche 2 ca. 95 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1952
Kaltmiete Fläche 1 805 €
Kaltmiete Fläche 2 1.200 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Fotos

Ausstattung

  • Barrierefreiheit
  • Modernisiert 2016
  • Fernheizung

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Anbindung an das Einkaufszentrum Königsgalerie. Die Fläche des größeren Ladenlokals beträgt ca. 95 m². Es ist ein großzügiger Verkaufsraum vorhanden, der durch seinen L-förmigen Zuschnitt dem Kunden beim Eintritt einen schnellen Überblick über den Warenbestand verschafft. Der Zugang ist barrierefrei.
Das Ladenlokal ist geeignet für eine Erweiterung auf insgesamt ca. 140 m².  Die Fläche des zweiten Ladenlokals beträgt ca. 45 m².
Bei einem solventen Mieter mit langfristigem Mietinteresse, ist der Eigentümer bereit nach Rücksprache entsprechende Maßnahmen der
Gestaltung des Ladenlokals zu fördern.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lauflage mit guter ÖPNV-Anbindung (Öffentlicher Personen Nahverkehrsanbindung). Es liegt
innerhalb der Anbindung des Einkaufszentrums und der Hauptverkehrsfrequenz der Königsstraße als Einkaufsmeile. Beides ist nur wenige Gehminuten vom Ladenlokal entfernt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Wesentlicher Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 324,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.06.2008 bis 05.06.2018

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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