Objektdaten

Objekttyp Mietwohnung
Ort Duisburg
Stadtteil Duissern
Wohnfläche ca. 66 m²
Etage EG
Zimmeranzahl 2
Badezimmer 1
Baujahr 1963
Kaltmiete 420 €
Nebenkosten 175 € inkl. Heizung

Fotos

Ausstattung

  • Zwei kleine Balkon
  • Abstellraum vorhanden
  • Waschmaschinen & Trockner können im DG angeschlossen werden

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zwei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Fünf-­Familienhauses in zentraler Lage von Duisburg Duissern, in der Nähe zum botanischen Garten. Das gesamte Wohnumfeld hat einen gepflegten und ansprechenden Charakter.

Die Wohnung wird durch einen hellen und großzügigen Eingangsbereich betreten. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet. Die beiden Wohnräume sind durch die angrenzenden Balkone lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.

Lage

Das Gebäude liegt sehr ruhig am Fuße des Kaiserbergs Nähe des botanischen Gartens (Zwei Gehminuten entfernt) und zentral, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Universität und der Duisburger-Zoo sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind über die Auffahrt Duisburg­Kaiserberg in wenigen Minuten

Energieausweis

Energieausweistyp Verbauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.08.2008 bis 01.08.2018

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Anmietung muss der Mietinteressent alle gemachten Angaben des Exposés bzgl. des zu mietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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