Objektdaten

Objekttyp Reihenhaus
Ort Bottrop
Stadtteil Boy
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 182 m²
Etage 2
Zimmeranzahl 5,5
Badezimmer 1
Baujahr 2006
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Fotos

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Offener Küchenbereich
  • Abstellraum
  • Wasch-Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Gartenhaus

Ihr Ansprechpartner

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Name Herr Henning Aghte
Firma 8te-Immobilien & Projektentwicklung
Anschrift Gerhart-Hauptmann-Str. 96 – 47058 Duisburg
E-Mail info@8te-immobilien.de
Telefon 0203 – 33 25 76
Fax 0203 – 34 23 56

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das moderne und lichtdurchflutete Haus ist in massiver Bauweise 2 1/2- geschossig errichtet und nicht unterkellert. Es wurde Ende Dezember 2006 fertiggestellt; Erstbezug erfolgte im Februar 2007. Das neuwertige Reihenmittelhaus verfügt über 5,5 Räume bietet somit Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Wohnbereich, durch den man über eine hochwertige Holzterrasse den gepflegten Garten erreicht. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung. Der Garten ist auch von außen erreichbar (Wegerecht)

Durch die geradläufige Treppenkonstruktion erreicht man das Obergeschoss indem sich 3 Zimmer sowie das moderne Badezimmer befinden.

Das vollausgebaute Dachgeschoss enthält einen großen Studiobereich, einen Wirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer (auch als Abstellraum nutzbar).

Das Objekt ist vermietet und frühestens zum 01.02.2017 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 975,00 €. Es errechnet sich somit eine Rendite von 4,5 %.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Bottrop-Boy.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Darüberhinaus ist eine direkte Anbindung an die A42 und die A2 gegeben.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2006
Wesentlicher Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 83,9 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.08.2007 bis 28.08.2017

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte des Eigentümers bzw. Gutachters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Hinweis: Bei allen in dem Expose gemachten Angaben insbesondere über die Art, Beschaffenheit und Güte des Objektes, handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Alle Angaben sind vom Erwerber gesondert zu prüfen. Eine Haftung des Maklers hierfür ist generell ausdrücklich ausgeschlossen.

Umfeld des Objektes

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